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Necesario un Plan de Desarrollo Urbano congruente con la vocación turística de Compostela
21 / Enero / 2016
Rincón de Guayabitos, Nayarit.- Para las modificaciones al Plan De Desarrollo Urbano que plantea el XXXlX Ayuntamiento de Compostela y demás organizaciones, generen certidumbre, es necesario poner más atención a los criterios de zonificación secundaria que muchas veces son incongruentes con la vocación y uso del suelo y otras responden más bien a intereses de algunos particulares, desarrolladores e inversionistas que al interés público, opinó el presidente del Colegio de Arquitectos del Municipio de Compostela, Octaviano Figueroa Salazar.
Ejemplo de ello—sostuvo—el uso de suelo H-4 de Rincón de Guayabitos no es congruente con su vocación turística y representa un retroceso para los planes de 1970 que establecían ya zona hotelera, residencial, comercial y habitacional tipo medio
Figueroa Salazar aseveró que dicho Plan debe verse reflejado también en las modificaciones al reglamento de construcciones y seguridad estructural del municipio de Compostela, cuyo documento—dijo—no se actualiza desde los sismos de 1985 y que ha dejado de ser el mejor instrumento para normar las obras que se realizan, debido a que ya no se adapta a la situación actual
En cuanto a ello, explicó que el Plan de Desarrollo Urbano deberá generar un reglamento de imagen urbana para las zonas coloniales, las casas y pueblos pintorescos, así como los desarrollos turísticos costeros que tienen marcadas diferencias en cuanto a tipología de vivienda, materiales de la región y las propias el clima.
Agregó, que las modificaciones deberán tener como propósito también abatir la necesidad de estar elaborando planes parciales con cada nuevo proyecto de hoteles y condominios que la vocación de la zona y el mercado favorecen, pero que el actual Plan no ha tomado en cuenta.
Por otra parte, dijo que otro de los puntos que debe considerarse, es resolver el problema de la tenencia de la tierra que impiden el cabal desarrollo de algunas áreas como el caso concreto de la Aldea y Balcón turístico que siendo el origen de Rincón de Guayabitos carecen de un programa de escrituración acorde con sus necesidades y por ende es un área que continua sin urbanizarse.
El Presidente del Colegió de Arquitectos, refirió que en dichas modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano, además de la zonificación y las densidades, se debe tomar en cuenta la circulación vehicular y peatonal de manera equilibrada y por tal motivo se deben de cuidar los derechos de vía en las carreteras que en el ramal a los Ayala se han visto afectados por particulares, así como un criterio claro para que cada negocio o casa cuente con estacionamiento interior proporcional a sus necesidades y poder reubicar a mercados y locales establecidos lo hoy está considerado como invasión a las calles, andadores y banquetas en Rincón de Guayabitos y La Peñita de Jaltemba, concluyo.